Le mercredi 14 décembre dernier, la première pierre du nouveau 167 a été posée par le maire Jean-Christophe Fromantin, en présence du préfet des Hauts-de-Seine, Laurent Hottiaux et Eric Dubertrand, directeur interrégional de CDC Habitat Île-de-France.
1ère pierre : entrée dans le vif du chantier
La pose de la première pierre le 14 décembre dernier amorce la phase de construction d'un vaste chantier : un complexe d'équipements culturels et de logements d'une surface totale de 14 440 m².
Cette nouvelle étape du chantier succède donc à la démolition d'une grande partie du bâti qui s'est déroulée en plusieurs temps forts :
- Démolition de la 1ère tranche côté avenue Charles de Gaulle entre 2021 et 2022
- Démolition des sous-sols existants au 167 avenue Charles de Gaulle
- Terrassement en vue de la création des nouveaux sous-sols
Le nouveau 167, lieu de convergence
C'est ce que le maire, Jean-Christophe Fromantin, a appelé de ses vœux lors de son allocution. Soulignant la complexité du mise en œuvre - en termes de temps, de budget, de technicité - le maire a retracé la genèse et remercié les acteurs en présence, tout en rappelant les ambitions du projet.
Rappel de l'historique
- Auparavant, le Centre Technique Municipal y était abrité et jouxtait un ensemble de 150 logements datant des années 1960.
- Les ateliers municipaux et services techniques de la Ville, dont les interventions sont nombreuses sur le terrain au quotidien ont été eux aussi déménagés en attendant les nouveaux locaux regroupés. Le maire a témoigné sa reconnaissance aux agents de la Ville pleinement impliqués dans ce déménagement.
Les parties prenantes
- La maîtrise d'ouvrage : la Ville de Neuilly-sur-Seine, en tant que « mandataire » de la Caisse des Dépôts, CDC Habitat Ile-de-France
- La maîtrise d'œuvre : Atelier du Pont Architectes qui sont les architectes lauréats et coordinateurs du projet et DDL Architectes en tant qu'associés
- L'entreprise générale : SICRA, filiale de Vinci Constructions
- Les principaux financeurs : CDC Habitat Ile-de-France, la Ville de Neuilly-sur-Seine, le Département des Hauts-de-Seine (pour la médiathèque, dans le cadre du contrat triennal)
Les ambitions du projet
- Offrir un espace hybride, une alliance efficace entre habitat, offre culturelle riche et espace public aménagé. A cet effet, le nouveau 167 sera à proximité de deux ou trois des futures Folies des Allées de Neuilly. Ces dernières offriront pas moins de 10 hectares d'espace public aménagé.
- Etre au carrefour de la ville, afin que les services techniques se trouvent à équidistance des quatre coins de la Ville. Un atout indispensable pour assurer l'opérationnalité des agents des services techniques de la Ville, qui œuvrent sur le terrain au quotidien.
- Participer à faire de l'avenue Charles de Gaulle un axe majeur de convergence et d'attractivité, pour les professionnels et les usagers. La future médiathèque offrira des séries d'ateliers d'arts créatifs à travers par exemple le futur studio de podcasts, des équipements à la pointe de l'innovation tels que l'imprimante 3D.
- Se mettre au diapason en termes de réglementation (loi SRU) en augmentant le parc de logements sociaux de la Ville.
Au-delà de son importance, cette opération particulièrement longue et complexe est d'autant plus emblématique pour la ville de Neuilly qu'elle prend place sur les Allées de Neuilly où nous voulons développer une mixité d'usages alliant habitat, offre culturelle et bureaux. Je suis persuadé que cette cohabitation sera un gage majeur d'attractivité dans les années à venir.
Les prochaines étapes
Un extrait du calendrier prévisionnel du projet de reconstruction
Mi-2022 - mi-2025 : 1ère tranche (en cours)
Réalisation et livraison de :
- 83 logements sociaux
- La médiathèque
- La salle de conférence de 100 places
- 1ère phase du Centre technique municipal
Courant 2025-2027 : 2e tranche
Réalisation et livraison de :
- 118 logements sociaux et 53 logements en accession
- Les salles de loisirs créatifs
- La salle de concert de 100 places
- La 2e phase du Centre technique municipal
Le nouveau 167, en chiffres
- 14 440 m² de surface totale
- 254 logements, dont 201 logements sociaux et 53 logements en accession
- Des équipements culturels et des espaces professionnels : une médiathèque de 2800 m², des salles de loisirs créatifs, une salle d'activités numériques, une salle de concerts de 100 places, une salle de conférences de 100 places
- Le Centre technique municipal regroupé dans de nouveaux locaux : pôle espaces publics, pôle patrimoine bâti et logistique, service stationnement
- Budget pour l'année 2023 : 14,6 millions €
A propos de la médiathèque
La médiathèque, qui représente une future réalisation majeure de ce projet - de par sa nature d'équipement culturel et sa surface de 2800 m² - sera baptisée Jean d'Ormesson (1925-2017), qui était lui-même neuilléen, résidant à quelques encablures du lieu.
