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Habitat

La ville de Neuilly-sur-Seine compte 35 060 logements (INSEE 2016 RP 2013), dont 85% sont des résidences principales (91% dans tout le 92)

Types d'occupant des logements
Propriétaires occupants 50%
Locataires 44%
Logés gracieusement 6%

(INSEE 2014 RP 2011)

Type des logements

Type Nombre Pourcentage
Appartements 27 853 93,4 %
Maisons individuelles 928 3,1 %
Pièces indépendantes 1 038 3,5 %

(INSEE, 2016 RP 2013)

  • 42% des logements de la commune ont été construits avant 1946 (24% dans tout le 92).
  • 5,8% des logement ont été construits après 1990 (19% dans tout le 92).
  • Quasi-inexistance d'immeubles insalubres ou en péril.

Taille des logements

La taille moyenne des logements est de 3,2 pièces (3,1% dans le 92). 18% des logements n'ont qu'une seule pièce (12% dans le 92).

Taille des résidences principales

Superficie Neuilly-sur-Seine Hauts-de-Seine
1 pièce 18 % 13 %
2 pièces 20 % 24 %
3 pièces 20 % 30 %
4 pièces 17 % 19 %
5 pièces ou plus 24 % 15 %

(INSEE 2014 RP 2013)

Marché du logement

Logements sociaux en construction au
croisement rue Ybry et rue du Pont

En 2015, 1 321 ventes d'appartements anciens ont été enregistrées. Les ventes de maisons anciennes moins de 1% du marché immobilier.

  • la durée médianne de détention d'un appartement mis en vente est de 8 ans et 10 mois
    (source base Biens 2015).

Sur la totalité des acquéreurs de logement à Neuilly-sur-Seine, 47 % résidaient déjà dans la commune (source base Biens 2015).

  • Parmi les Neuilléens qui achètent en Ile-de-France un appartement neuf, 56 % le font dans le département des Hauts-de-Seine
  • Parmi les Neuilléens qui achètent en Ile-de-France une maison individuelle ancienne :
              - 88 % le font en Île-de-France
              - 36 % dans les Hauts-de-Seine (dont 14 % à Neuilly-sur-Seine) 

Construction de logements neufs

Le parc de logements est stable en raison d'une quasi absence de constructions neuves : seul 0,15% du parc de logement est renouvelé annuellement.

Depuis plus 6 ans, la production nette moyenne de logements a été de 54 logements neufs par an.

326 nouveaux logements ont été créés entre 2008 et 2013, dont 240 logements sociaux (soit 73,6%).

Prix du logement

Au 1er janvier 2013, Neuilly-sur-Seine compte 1 435 logements sociaux sociaux soit 4,8% du parc.

  • Prix des logements anciens : 8 710 €/m² (2ème trimestre 2014)
  • Loyer mensuel moyen : de 23,2€/m² (secteur libre janvier 2014 - OLAP)


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