Habitat
La ville de Neuilly-sur-Seine compte 35 060 logements (INSEE 2016 RP 2013), dont 85% sont des résidences principales (91% dans tout le 92)
| Types d'occupant des logements | |
|---|---|
| Propriétaires occupants | 50% |
| Locataires | 44% |
| Logés gracieusement | 6% |
(INSEE 2014 RP 2011)
Type des logements
| Type | Nombre | Pourcentage |
|---|---|---|
| Appartements | 27 853 | 93,4 % |
| Maisons individuelles | 928 | 3,1 % |
| Pièces indépendantes | 1 038 | 3,5 % |
(INSEE, 2016 RP 2013)
- 42% des logements de la commune ont été construits avant 1946 (24% dans tout le 92).
- 5,8% des logement ont été construits après 1990 (19% dans tout le 92).
- Quasi-inexistance d'immeubles insalubres ou en péril.
Taille des logements
La taille moyenne des logements est de 3,2 pièces (3,1% dans le 92). 18% des logements n'ont qu'une seule pièce (12% dans le 92).
Taille des résidences principales
| Superficie | Neuilly-sur-Seine | Hauts-de-Seine |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 % | 13 % |
| 2 pièces | 20 % | 24 % |
| 3 pièces | 20 % | 30 % |
| 4 pièces | 17 % | 19 % |
| 5 pièces ou plus | 24 % | 15 % |
(INSEE 2014 RP 2013)
Marché du logement
croisement rue Ybry et rue du Pont
En 2015, 1 321 ventes d'appartements anciens ont été enregistrées. Les ventes de maisons anciennes moins de 1% du marché immobilier.
- la durée médianne de détention d'un appartement mis en vente est de 8 ans et 10 mois
(source base Biens 2015).
Sur la totalité des acquéreurs de logement à Neuilly-sur-Seine, 47 % résidaient déjà dans la commune (source base Biens 2015).
- Parmi les Neuilléens qui achètent en Ile-de-France un appartement neuf, 56 % le font dans le département des Hauts-de-Seine
- Parmi les Neuilléens qui achètent en Ile-de-France une maison individuelle ancienne :
- 88 % le font en Île-de-France
- 36 % dans les Hauts-de-Seine (dont 14 % à Neuilly-sur-Seine)
Construction de logements neufs
Le parc de logements est stable en raison d'une quasi absence de constructions neuves : seul 0,15% du parc de logement est renouvelé annuellement.
Depuis plus 6 ans, la production nette moyenne de logements a été de 54 logements neufs par an.
326 nouveaux logements ont été créés entre 2008 et 2013, dont 240 logements sociaux (soit 73,6%).
Prix du logement
Au 1er janvier 2013, Neuilly-sur-Seine compte 1 435 logements sociaux sociaux soit 4,8% du parc.
- Prix des logements anciens : 8 710 €/m² (2ème trimestre 2014)
- Loyer mensuel moyen : de 23,2€/m² (secteur libre janvier 2014 - OLAP)